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敷金や礼金の勘違いを解説!


敷金や礼金ってどんな意味?
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はじめて部屋を借りる人に、知っておいて欲しいのが、
契約時に不動産屋に納めたお金には、
戻ってくるお金と、戻ってこないお金があります。

まず戻ってくるお金には、
”敷金”、”保証金”っといった名前のものがあり、
関東方面では一般的に敷金と呼び、関西方面では保証金と呼ぶようです。

▼ ”敷金”、”保証金”ってどんな意味?

どちらも、同じ意味ですけど、このお金を納める目的は
もし、家賃の滞納や部屋を引越すときに、修理が必要に
なったときなど、この”敷金”、”保証金”から差し引いて
修理費用がまかなわれます。
いわいる「担保」みたいなものだと考えてください。


大家さんはどんな人が借りてくれるのか不安です。


中には気の荒い人で、部屋を壊す人や、家賃などを滞納する
人などがいます。
そう言ったときの保険みたいなもので、この”敷金”、”保証金”を
納めるのです。




次に、戻ってこないお金の話です。




▼ ”礼金”、”仲介手数料”ってどんな意味?

戻ってこないお金は、”礼金”、”仲介手数料”と言われて
いるのがあります。

これは、大家さんに対して、「部屋を貸してくれてありがとう」
っと言った意味があり、このお金は戻ってきません。

戦後間もない頃、日本は焼け野原で住む所さえない状況でした。
そんなとき、住む場所を提供してくれる人に対して、
感謝の気持ちを表して、お金を包んだことがはじまりと言われています。

この礼金はあくまでも昔からの慣例(習慣)で今も続いています。
これだけ住む場所ができた現在は、礼金が0円と言うところが
増えてきています。

敷金礼金ゼロ円.jpg

”仲介手数料”とは借りる人、貸してくれる人の間に、不動産屋が入り、
契約がスムーズに成立するように助けてくれる、そのときの
お礼で、不動産屋に支払うお金です。

これも法律上は家賃の1ヵ月分と上限は決められているけど、
不動産屋によって金額が異なることがあります。

礼金が0円の代わりに、仲介手数料が高めに設定されていたり
する店もありましたが、現在の仲介手数料は家賃の50%位が
妥当な金額設定になってきております。



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